____________________________________________________________________________________ |
|
||||||||||
|
Земельне право: курс лекцій для студентів юрид. вузів та факультетів. КОВТУН М.Г. - К.: Юмана, 2001.
Розділ III
ПРАВОВИЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ПРОМИСЛОВОСТІ, ТРАНСПОРТУ, ЗВ'ЯЗКУ,
ОБОРОНИ ТА ІНШОГО ПРИЗНАЧЕННЯ
§1. Загальна характеристика правового режиму земель
промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та іншого
призначення
Поняття та види земель промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та іншого
призначення. Землі промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та іншого
призначення складають самостійну категорію. Основним критерієм віднесення
земельних ділянок до цієї категорії є загальна ціль, для якої використовуються
ці землі — створення різного роду об'єктів нерухомості та їх експлуатації.
Об'єднання вказаних земель в рамках даної категорії обумовлено тим, що нони
використовуються для спеціальних несільськогосподорських потреб.
Землями промисловості, транспорту, зв 'язку, оборони та іншого призначення
визнаються землі, надані в користування підприємствам, організаціям і установам
для здійснення покладених на них спеціальних завдань промислового виробництва,
транспорту, зв 'язку тощо.
В залежності від конкретних цілей, для яких надаються ці землі, розрізняють
наступні основні їх види:
землі промисловості;
землі транспорту;
землі зв'язку;
землі оборони;
землі іншого призначення.
Земельне законодавство досить детально вреговульовує питання використання
вказаних земель для будівництва промислових підприємств, оборони країни (укріплення,
полігони, аеродроми тощо), потреб транспорту, електрифікації, гірничих розробок,
культурно-побутового обслуговування населення, збереження пам'ятників природи
тощо.
Найважливішого ознакою земель промислового призначення є несільськогосподарське
їх використання.
128
Загальна характеристика правового режиму. На відміну від земель
сільськогосподарського призначення чи міських земель, землям промислового
призначення властиві ряд характерних особливостей. Вони використовуються не для
сільськогосподарського виробництва, а головною функцією даної категорії земель є
їх використання в якості просторо-во-тернторіального базиса для розміщення
об'єктів нерухомості: промисловості, транспорту, зв'язку і т.ін. Тому в першу
чергу для вказаних потреб надають землі несільськогос-подарського призначення
або не придатні для сільського господарства, а в разі відсутності таких земель
— сільськогосподарські угіддя гіршої якості.
Головна відмінність правового регулювання використання данної категорії земель
полягає в тому, що їх правовий режим, а також правовий режим суміжних земельних
ділянок підкоряється режиму експлуатації об'єктів нерухомості, які тісно
зв'язані з землею. Іншою особливістю правового режиму земель промисловості,
транспорту, зв'язку, оборони та іншого призначення є нормування розмірів
земельних ділянок, шо надаються для використання в несільськогосподарсь-ких
цілях. Згідно ст. 68 Земельного кодексу розміри земельних ділянок, що надаються
для зазначених цілей, визначаються відповідно до затверджених у встановленому
порядку норм і проектно-технічної документації, а відведення ділянок
здійснюється з урахуванням черговості їх освоєння. Якщо такі норми не
встановлені, то площа земельної ділянки, необхідної для обслуговування об'єкта,
визначається в проекті його будівництва.
До числа особливостей правового режиму земель даної категорії належить право
підприємств, установ і організацій промисловості, транспорту, зв'язку, оборони
та інших галузей надавати невикористовувані ними землі за рішенням сільських,
селищних, міських Рад народних депутатів у тимчасове користування громадянам,
колективним сільськогосподарським підприємствам, іншим підприємствам,
установам і організаціям для сільськогосподарських цілей.
Плата за зазначені землі вноситься в порядку і розмірах, встановлених ст.ст.
8-11 Закону України «Про плату за землю».
Copyright © 2004-2006 Все
авторские права на размещенные материалы принадлежат их авторам.
Все
матераилы, представленные здесь, носят лишь ознакомительную цель.
Любое их незаконное
использование является нарушением авторских прав, поэтому после ознакомления рекомендуется приобрести эту литературу
в книжном магазине Вашего города.
| Povered by
STEP
|