____________________________________________________________________________________ |
|
||||||||||
|
Земельне право: курс лекцій для студентів юрид. вузів та факультетів. КОВТУН М.Г. - К.: Юмана, 2001.
§4. Право приватної власності громадян на землю
Початком змін у відносинах власності і фактичної легалізації права приватної
власності на землю став Закон «Про форми власності на землю» від ЗО січня 1992
року. На його основі 33 березня 1992 року була прийнята нова редакція нині
діючого Земельного кодексу, в якому було формально засвідчено повноцінність
інституту права приватної власності на землю.
Земельним законодавством встановлено спеціальний правовий режим щодо умов
набуття права приватної власності на земельні ділянки та здійснення громадянами
правомоч-ностей власника.
Відповідно до Земельного кодексу, громадяни України мають право на одержання у
власність земельні ділянки для:
ведення селянського (фермерського) господарства;
ведення особистого підсобного господарства;
будівництва та обслуговування жилого будинку І госпо
дарських будівель (присадибна ділянка);
садівництва;
дачного і гаражного будівництва.
Громадяни набувають право власності на земельні ділянки у разі:
одержання їх у спадщину;
одержання частки землі у спільному майні подружжя;
купівлі-продажу, дарування та обміну.
Передача земельних ділянок у власність громадян провадиться місцевими Радами
народних депутатів відповідно до їх компетенції за плату або безплатно.
Безплатно земельні ділянки передаються у власність громадян для:
— ведення селянського (фермерського) господарства у
межах середньої земельної частки, що обчислюється у по
рядку, передбаченому законодавством;
ведення особистого підсобного господарства;
будівництва та обслуговування будинку і господарських
будівель (присадибна ділянка), в тому числі земельні ділян
ки, що були раніше надані у встановленому порядку грома
дянам для цієї мети, у межах граничного розміру, визначе
ного Земельним кодексом;
садівництва;
дачного і гаражного будівництва.
За плату передаються у власність громадян для ведення селянського
(фермерського) господарства земельні ділянки, розмір яких перевищує середню
земельну частку.
При визначенні розміру середньої земельної частки, що обчислюється сільською,
селищною, міською Радою народних депутатів, враховуються сільськогосподарські
угіддя (у тому числі рілля), якими користуються підприємства, установи,
організації та громадяни у межах території даної Ради, крім тих підприємств,
установ і організацій, землі яких не підлягають приватизації.
Загальний розмір обчисленої площі поділяється на кількість осіб, які працюють у
сільському господарстві, пенсіонерів, які раніше працювали у сільському
господарстві І проживають у сільській місцевості, а також осіб, зайнятих у
соціальній сфері села.
До числа осіб, які працюють у сільському господарстві, належать усі працівники
колективних сільськогосподарських підприємств, підсобних сільських господарств,
селянських (фермерських) господарств, інших сільськогосподарських підприємств,
установ і організацій.
До числа осіб, зайнятих у соціальній сфері, належать працівники освіти, охорони
здоров'я, культури, побутового обслуговування населення, зв'язку, торгівлі та
громадського
41
харчування правоохоронних органів, Рад народних депутатів та їх виконавчих
комітетів, а також пенсіонери з числа цих
осіб.
При визначенні середнього розміру земельної частки має враховуватися якість
сільськогосподарських угідь. Розмір середньої земельної частки може
переглядатися залежно від демографічних умов і конкретних обставин, що склалися.
Радою народних депутатів, яка визначила цей розмір.
Надана громадянинові у власність земельна ділянка може бути об'єктом застави
лише за зобов'язанням з участю кредитної установи.
Колишнім власникам землі (їх спадкоємцям) або землекористувачам земельні
ділянки не повертаються. За їх бажанням їм може бути передано у власність або
надано у користування інші земельні ділянки на загальних підставах.
Іноземним громадянам та особам без громадянства земельні ділянки у власність не
передаються.
Copyright © 2004-2006 Все
авторские права на размещенные материалы принадлежат их авторам.
Все
матераилы, представленные здесь, носят лишь ознакомительную цель.
Любое их незаконное
использование является нарушением авторских прав, поэтому после ознакомления рекомендуется приобрести эту литературу
в книжном магазине Вашего города.
| Povered by
STEP
|