____________________________________________________________________________________ |
|
||||||||||
|
Земельне право: курс лекцій для студентів юрид. вузів та факультетів. КОВТУН М.Г. - К.: Юмана, 2001.
§2. Землі селянських (фермерських) господарств
Поняття селянського (фермерського) господарства. Визначення селянського (фермерського)
господарства дане в Законі «Про селянське (фермерське) господарство». Селянське
108
(фермерське) господарство і: формою підприємництва громадян України, які виявили
бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її
переробкою і реалізацією Селянське (фермерське) господарство в системі
народногосподарського комплексу є рівноправною формою ведення господарства
поряд з державними, колективними, орендними та іншими підприємствами і
організаціями, господарськими товариствами.
Після відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання
Державного акта на право приватної власності на землю, Державного акта на право
постійного користування або укладання договору на тимчасове користування
землею, в тому числі на умовах оренди, та державної реєстрації селянське
(фермерське) господарство набуває статусу юридичної особи, одержує печатку із
своїм найменуванням і адресою, відкриває розрахунковий та інші рахунки в
установах банку і вступає у відносини з підприємствами, установами та
організаціями, визнається державними органами та органами місцевого
самоврядування як самостійний товаровиробник при плануванні економічного і
соціального розвитку регіону.
Селянське господарство — форма вільного підприємництва на принципах економічної
вигоди. Членами селянського господарства можуть бути працездатні члени сім'ї та
інші громадяни, які об'єдналися для роботи в цьому господарстві. Головою
селянського (фермерського) господарства є його засновник або особа, яка є його
правонаступником. Інтереси селянського (фермерського) господарства перед
підприємствами, установами та організаціями, окремими громадянами представляє
голова господарства.
Порядок надання земель для селянського (фермерського) господарства. Громадянам
України, які виявили бажання вести селянське (фермерське) господарство,
передаються за їх бажанням у власність або надаються в користування, в тому
числі на умовах оренди, земельні ділянки, включаючи присадибний наділ.
Передача земельної ділянки у приватну власність або надання її в користування
здійснюється із земель запасу, а та-кож земель, вилучених у встановленому
порядку.
109
У тимчасове користування земельні ділянки надаються іі
ісмель запасу, а також можуть напинатися із земель лісового і водного фондів.
Земельні ділянки виділяються, як правило, єдиним маси-іюм з розташованими па
ньому водними джерелами і лісовими угіддями.
Передача або надання земельних ділянок, що перебувають у власності або
користуванні, пропалиться тільки після їх вилучення (викупу).
Громадяни, які виявили бажання вести селянське (фермерське) господарство
(включаючи й тих, хто переїздить з іншої місцевості), для одержання земельної
ділянки у власність або користування подають до сільської, селищної, міської,
районної Ради народних депутатів за місцем розташування земельної ділянки
заяву, яку підписує голова створюваного селянського (фермерського)
господарства.
У заяві зазначаються: бажані розмір і місце розташування ділянки, кількість
членів селянського (фермерського) господарства, повідомляється про їх досвід
роботи в сільському господарстві і наявність кваліфікації або спеціальної
підготовки. Можливі також інші обгрунтування щодо виділення земельної ділянки.
Заяву громадянина про передачу земельної ділянки у власність або надання в
користування відповідна Рада народних депутатів розглядає у місячний строк і у
разі згоди замовляє за рахунок Українського державного фонду підтримки
селянських (фермерських) господарств державній землевпорядній організації
розробку проекту її відведення.
Проект відведення земельної ділянки погоджується з власниками землі або
землекористувачами, районними (міськими) землевпорядним, природоохоронним і
санітарним органами і органом архітектури.
Рішення про передачу у власність або надання у користування земель громадянам
для ведення селянського (фермерського) господарства чи про відмову у передачі
або наданні землі відповідні Ради народних депутатів приймають на найближчій
сесії.
У разі відмови сільської, селищної, міської, районної Ради народних депутатів у
відведенні земельної ділянки для ве-
110
дення селянського (фермерського) господарства це питання вирішується вищестоящою
Радою, а у разі її відмови — судом.
Рішення суду про задоволення позову є підставою для відведення ділянки в натурі
(на місцевості), видачі документа, ідо посвідчує право власності або
користування землею, а також для укладення договору про оренду.
Членам колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських
кооперативів, працівникам сільськогосподарських підприємств (крім дослідних
господарств), які виявили бажання вести селянське (фермерське) господарство, за
рішенням сільської, селищної, міської, районної Ради народних депутатів
передаються у власність або надаються у користування ділянки із земель запасу,
а в разі їх відсутності — із придатних для сільськогосподарського виробництва
земель зазначених підприємств без порушення цілісності інших господарств.
Розмір земельної ділянки визначається в межах передбаченої статтею 6 Земельного
кодексу земельної частки члена колективного сільськогосподарського підприємства
або сільськогосподарського кооперативу. Кадастрова оцінка земельної ділянки, що
вилучається, повинна бути, як правило, на рівні середньої по господарству. У
разі надання земельних ділянок для ведення селянського (фермерського)
господарства з оцінкою нижче середньої кадастрової по господарству
встановлюються пільги відповідно до Земельного кодексу.
Для ведення селянського (фермерського) господарства можуть передаватися у
приватну власність або надаватися у користування земельні ділянки, розмір яких
не повинен перевищувати 50 гектарів сільськогосподарських угідь і 100 гектарів
усіх земель.
. Конкретні розміри земельних ділянок громадян, які ведуть селянське
(фермерське) господарство, визначають сільські, селищні, міські, районні Ради
народних депутатів диференційовано, з урахуванням регіональних особливостей,
спеціалізації та можливостей обробітку наданих земель переважно членами
селянського (фермерського) господарства.
111
Громадяни, які ведуть селянське (фермерське) господар-ство. можуть додатково
орендувати земельні ділянки для виробничих цілей.
Розмір земельних ділянок, що надаються в оренду, може обмежуватись договором
оренди або рішенням Ради народних депутатів.
Земельні ділянки громадян, які ведуть селянське (фермерське) господарство,
поділу не підлягають.
Громадянин, який веде селянське (фермерське) господарство на земельній ділянці,
наданій йому в постійне користування, може у разі втрати працездатності або
досягнення пенсійного віку за рішенням відповідної Ради народних депутатів
надати її в тимчасове користування одному із членів сім'ї, який веде спільно з
ним селянське (фермерське) господарство. В разі відсутності таких осіб
громадянин може передати у тимчасове користування земельну ділянку іншим членам
сім'ї, які не ведуть разом з ним селянське (фер- І мерське) господарство, але
мають необхідну кваліфікацію, і досвід роботи в сільському господарстві І
бажають вести селянське (фермерське) господарство, а також іншим особам, які
беруть участь у веденні цього селянського (фермерського) господарства.
При тимчасовій втраті працездатності або плинності інших поважних причин
громадянин може надати земельну ділянку в тимчасове користування па підставі
договору.
При продажу майна селянського (фермерського) госпо
дарства і передачі земельної ділянки, що перебуває у ко
ристуванні, в тому числі на умовах оренди, іншому громадя
нинові, підприємству або організації за рішенням Ради на
родних депутатів селянське (фермерське) господарство мас
право на одержання від них повної компенсації всіх затрат
під урожай, а також затрат на поліпшення якості землі за
час ко-ристуваиня земельною ділянкою відповідно до підви
щення кадастрової оцінки. І
При переході в порядку продажу або дарування права власності на майно
селянського (фермерського) господарства ча рішенням сільської, селищної,
міської, районної Ради народних депутатів провадиться відповідно викуп або
вилучеп-
112
ня земельної ділянки, що перебувала у власності або пос тійному користуванні
громадянина, з одночасною наступ ною передачею цієї ділянки голові нового
селянського (фер-мерського) господарства у власність за плату або безплатно (при
переході права власності в порядку дарування чи при наданні ділянки в постійне
користування).
Copyright © 2004-2006 Все
авторские права на размещенные материалы принадлежат их авторам.
Все
матераилы, представленные здесь, носят лишь ознакомительную цель.
Любое их незаконное
использование является нарушением авторских прав, поэтому после ознакомления рекомендуется приобрести эту литературу
в книжном магазине Вашего города.
| Povered by
STEP
|